management賃貸管理

To:

賃貸経営されているオーナー様 賃貸経営をはじめるオーナー様 安定した賃貸経営は、
パートナーで決まります

店舗外観

空室問題や建物のメンテナンス費の不安、家賃滞納トラブルなど、
オーナー様が抱えるさまざまな悩み。
大切な賃貸住宅の管理には、実際に多くの作業や気苦労も伴ってきます。
私たちは、オーナー様の立場に寄り添ったご提案とサービスで、
安定した賃貸経営をサポートいたします。
入居募集や日々の煩わしい管理業務、トラブル対策、空室対策などはすべて、
私たちプロにお任せください。

店舗外観

COCOの4つの強み

Point.1 客付力

空室を無くすための営業活動は勿論のこと、物件のプロモーション活動にも力をいれています。
不動産流通機構への登録や、繋がりのある不動産会社にも積極的に周知することで、様々な窓口を設けることができ、早期契約へと結びつけます。

当社は「分倍河原駅」に店舗と京王線のターミナル「調布駅」に本社を構え、地域密着で不動産仲介に取り組んでおります。安定した賃貸経営を行っていく上で重要な、優良入居者の確保のために、店舗営業のノウハウから多角的な視点で募集計画を立てて誘致してまいります。

Point.2 企画・提案力

オーナー様の大事な資産である不動産物件の資産価値拡大を狙ったバリューアップ提案や、綿密な市場調査と賃貸ニーズを把握したうえで空室対策に取り組んでおります。

その資産がもつ潜在的な可能性について、シミュレーションシステムで比較検討し、その資産に最適な提案から実行までサポートいたします。

新規物件についても収支状況や戦略に合わせたご提案いたしますのでお任せください。

Point.3 物件管理力

オーナー様へのスムーズな賃料のご送金は勿論のこと、不動産に関する専門知識を活かして、賃貸管理に関する業務を代行してまいります。

入居満足度向上のため、設備不具合やクレーム発生時には即時対応できるよう24時間対応コールセンターを設け、迅速な解決に努めております。

物件満足度を保つ万全な体制をとり、円滑な賃貸経営を実現させます。

例:クレーム対応の場合

Point.4 協力会社とのネットワーク

弊社専属のリフォーム業者との提携により、管理費用、設備の交換修理工事、退去後のリフォーム工事などのコストを、大手管理会社と比べて抑えて運営できるメリットがございます。

また外部の不動産業者とも綿密な関係があるため、協力会社のネットワークを活かし、いち早く募集物件の周知をさせることで、早期の誘致を実現します。

management system管理委託システム

賃貸管理
お困りのことはありませんか?

その煩雑な賃貸業務、
すべて弊社が代行します!

ケーススタディ

Case.1
50戸(全2LDK)の
大規模なマンション管理

実施サポート
  • 業者間流通サイトに掲載することで多くのお客様に物件をご紹介。
  • 物件を優先的に紹介してもらうよう周辺業者へ挨拶し、現状空室の紹介や、週末には周辺業者へFAXやメールで物件周知。
  • 当店にご来店されたお客様へ、他の物件よりも優先的にご紹介。
  • ご入居が決まらなかった際に、理由のヒアリングを徹底し、オーナー様に改善のご提案。
⇒その結果・・・

弊社で募集開始する前は10部屋ほど空室だったのが、
現在では満室になる等、成果を出すことに成功しています。

サポート内容

募集

現地看板設置、インターネットを中心に広く募集を行います。

賃貸借業務

一切の契約業務を弊社にて代行いたします。

賃料等徴収

徴収した賃料の内、管理手数料及び業務委託料を精算した分をオーナー様にお振込みいたします。

運営・調査

近隣や入居者からの苦情受付、対応を行います。

契約更新

オーナー様と新賃料を協議し、更新業務を行います。

解約・退室

受付から退室立会、リフォーム発注、敷金精算まで全て行います。